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Loc. Caselle, 9 - 06069 Borghetto di Tuoro - Tuoro sul Trasimeno (Pg)
Sede: Terontola - 52040 Cortona (Ar)
Tel. +39.0575.678528 - Fax +39.0575.679395 - Cell. 335 8305853
Internet: http://www.villa-giulia.it - E-mail: villagiulia@villa-giulia.it
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| Villa Giulia è stata ricavata da un antico frantoio
del 1800 e restaurata secondo il vecchio stile del tempo,
mantenendo inalterate le caratteristiche architettoniche
dell'epoca tipiche della zona dove sorge.
La pietra a vista su tutto l'esterno e la struttura
maestosa ed imponente di inconfondibile matrice rurale,
avvolge la Villa di un magico e suggestivo ricordo dei
tempi passati.
La sua posizione panoramica senza dubbio rammenta la sua
originaria natura essendo infatti estremamente comoda da
raggiungere e completamente contornata da boschi di olivi
che si allungano su per tutto il colle.
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La Villa si adagia infatti ai piedi delle pendici di una
collina chiamata Monte Qualandro, al confine tra la dolce
Toscana e la verde Umbria; alle sue spalle in vetta alla
montagna si trova un caratteristico castello e in fronte
una splendida visuale del Lago Trasimeno e della Val di
Chiana.
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Il complesso si suddivide in due ambienti: la villa
padronale e la villetta adiacente.
La villa padronale è dislocata su tre piani con
l'accesso diretto dal giardino e sul retro del casolare
per le sole camere da letto.
Il piano terra è adibito a zona giorno con un grande
salone di circa 50 mq rifinito da uno splendido arco in
mattoni con camino in pietra, e divano letto matrimoniale
comodo e confortevole; la zona cucina di 16 mq
completamente in pietra a vista, rappresenta il culto
delle numerose famiglie contadine, rifinita con tutti gli
elettrodomestici ed accessori; da antico forno a legna,
infine, è stato ricavato un bagno di 10 mq a due lavabi
tutto in pietra serena, e doccia.
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| Al primo piano si trova un piccolo disimpegno,
utilizzato come sala lettura o salottino rifinito da un
camino in pietra ed un divano letto matrimoniale; ingresso
per la seconda entrata della casa, che porta sul retro, è
anche andito alle due camere presenti, una matrimoniale e
l'altra con due letti singoli, rifinite con dipinti su
muro dove sono state ricostruite scene del castello
adiacente e di tutto il paesaggio circostante; |
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è presente
inoltre un bagno di 5mq con doccia idromassaggio.
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Nella mansarda, al secondo piano, sono presenti ancora
una camera matrimoniale di 22 mq con letto a baldacchino,
un antico scrittoio e un tromp l'oeil che riproduce il
panorama che si può ammirare anche dalla grande finestra
con un ampia vista del Lago Trasimeno.
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Accanto c'è un'altra camera, originariamente adibita a seccatoio per
il grano, di 20 mq con due letti singoli; e per finire un bagno con vasca
idromassaggio e doccia di 8 mq.
Totale posti letto Villa Padronale 8+4 per mq 183.
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Nella villetta, locata proprio di fianco la villa
padronale, è presente un ampio porticato di uso esclusivo
con una suggestiva visuale della campagna circostante di
circa 18 mq.
Al piano terra troviamo un'accogliente soggiorno con
camino in pietra e divano letto per complessivi 20 mq; la
cucina dotata di ogni confort e interamente piastrellata
con mattonelle dipinte a mano (7 mq), ed il bagno con
doccia idromassaggio (5 mq). |
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Al piano superiore una grande camera da letto matrimoniale
in stile con letto in ferro battuto travi a vista e una
finestra con suggestiva visuale del panorama circostante
(20 mq).
Tutti gli interni sono stati accuratamente arredati con
mobili d'epoca in stile rustico ma altresì eleganti e
raffinati, ogni piccolo dettaglio non è stato tralasciato
rendendo così l'insieme estremamente confortevole ed allo
stesso tempo particolarmente accogliente.
In tutta la struttura è presente un sistema di
condizionamento d'aria, riscaldamento autonomo, Tv
satellite, impianto di allarme.
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| A completare lo splendido quadro una piscina di 18 metri
per 7 a sfioro completamente illuminata e decorata con
mattonelle a mosaico contornata da olivi secolari della
tenuta, entro la quale sorge tutta la struttura, parco
giochi per bambini, ping-pong, n. 4 mountain-bike,
parcheggio coperto, percorsi verdi.
Totale posti letto Villetta Padronale 2+2 per mq 52. |
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DESCRIZIONE TECNICA
Villa padronale
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Cucina 16 mq piano terra
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Salone 50 mq piano terra
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Bagno salone 10 mq piano terra
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Disimpegno salotto 16 mq piano primo
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Camera matrimoniale 18 mq piano primo
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Camera matrimoniale 18 mq piano primo
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Bagno 5 mq piano primo
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Camera baldacchino 22 mq piano secondo
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Bagno 8 mq piano secondo
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Camera matrimoniale mansarda 20 mq
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Tot. 183 mq
Villetta Indipendente
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